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电梯的大、中、小修,物业人要知晓!

更新时间:2018-06-22 点击数:1842

正常运行频率的电梯修理工程可分中修和大修。当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时,应进行大修。若厂家有具体规定,以及对技术指标有特殊要求的可依厂家规定。

电梯中修的确定及项目内容

(一)电梯中修的确定条件

1 除个别零部件在不需要拆卸的前提下,对其清洗,加润滑油,拧紧电气接线端其越程距离为上下端子的螺栓等外,均需进行拆卸检查。

2 需拆卸电梯的传动部件和机械电气安全装置。需更换有异常响声或磨损的零件,以及拆修部分电气元件.

3 新装电梯在使用2年以上的且使用十分频繁的。

4 凡符合上述1)、2)、3)三条中任何一条者,即可算中修项目。

(二)电梯中修项目内容

A、电梯的机械部件的中修内容

1) 清洗曳引机蜗轮减速箱和调换减速箱内的齿轮油

2) 调换曳引机蜗杆轴伸处的石棉盘根或耐油密橡胶封圈.

3) 调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封圈或重新涂抹密封胶。

4) 调换制动器闸瓦的石棉刹车带,并调整闸瓦与制动轮的间隙小于等于0.7mm.,并使间隙均匀。

5) 调整层轿门的连动部位,调整更换层轿门的滑轮及更换门扇下端滑块。

6) 调整电磁制动器的弹簧压缩力。

7) 限速器上卡绳压块的调整或更换。

8) 调整轿厢安全钳楔块与导轨的间隙为2---3mm,并使间隙保持均匀一致.

9) 检查和调整限速器钢丝绳与安全钳连杆的连接情况,并检查限速器的张紧及伸长情况。

10) 调整和更换轿厢和对重的导靴和靴衬。

11) 检查和调整曳引钢丝绳的张紧度。

12) 检查和调整门刀与层门机械钩子锁的齿合情况。

13) 修锉导轨上的刻痕,并重新校正导轨。

B、电气部分中修项目内容

1) 检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。

2) 检查和调整井道内各限位开关动作的可靠性及其动作位置。

3) 检查和更换井道内各磁性开关工作的可靠性。

4) 检查和更换轿厢操纵箱、各层厅外的召唤按钮箱上的按钮元件、开关、及电气元件。

5) 动力回路和信号照明回路的绝缘电阻的测量和处理。

6) 检查和调整门保护、光电保护器和超载、满载的动作可靠性。

7) 检查和更换旋转编码器。

8) 检查电梯的起制动舒适感和平层准确度。

在以上项目中有60--70%需予以检查、更换和调整的,则可算电梯的中修程度

()电梯大修项目的内容

A、电梯大修项目的确定

1)电梯已经中修2次以上的;

2)电梯虽未中修,但电梯已经使用3—5年的。

3)电梯发生过重大事故,其主要部件严重受损的。

B.电梯的机械部件大修项目内容

1 蜗轮减速器的拆修。

2 调整和铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙。

3 调整和更换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根或橡胶密封圈。

4 更换蜗杆轴的后门头平面轴承。

5 如蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕,应更换或修补。

6 电磁制动器的拆修。清洗、更换刹车皮,调整间隙。

7 若曳引电动机有有异常摩擦声,起制动电流明显增大,轴向窜动增大,空载电流增大,则应更换同型号、同规格的电动机。

8 限速器的拆修和动作速度的整定并加封记。

9 限速器钢丝绳的清洗,截去伸长部分,并检查和润滑张紧轮的传动部分。

10 调换安全钳的楔块,并调整其与导轨面的间隙均匀,并保持间隙在2—3mm之内。并用检修速度试验安全钳动作的可靠性。

11 清洗导轨,更换严重变形的轿厢导轨,或用增加导轨支架的方法调整其垂直度和平行度。

12 轿厢的整形和更换严重变形的轿壁。

13 拆修自动门机或更换同型号同尺寸自动门整机或更换门电机。

14 整修或更换轿内装潢。

15 调整层轿门的连动性,检查和调换层轿门滑轮和调换严重变形的层轿门门扇。

16 更换或重新车削导向轮、曳引轮的绳槽,拆洗其轮轴,更换并润滑轴承。

17 彻底检查并清洗油压缓冲器,更换缓冲器油。

18 检查轿厢的满载和超载装置动作可靠性。

19 轿厢及层轿门的喷漆。

20 调整和更换轿厢、对重的导靴及其靴衬。

21 截短伸长的曳引钢丝绳或更换断丝严重的曳引钢丝绳。

C、电梯的电气部分的大修项目

1 更换控制屏上的继电器、接触器或控制屏重新接线。

2 由于电梯控制功能的增加而重新调换控制屏。

3 调整和更换个别层楼的门电锁结点或开关。

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